Steeds vaker worden onbenutte ruimtes in het huis omgetoverd tot volwaardige kamers. Een goed voorbeeld hiervan is de zolder. Meestal dient deze ruimte als opslag, maar het verbouwen van de zolder levert een kostbaar resultaat op. Een extra slaapkamer op de zolder kan letterlijk de waarde van het huis verhogen. Bovendien levert het een mooie, bruikbare kamer op. Doe-het-zelvers hebben een hele klus aan het project. Daarom is het verstandig om het volgende stappenplan te volgen.


Stap 1: maak een planning

Een zolder verbouwen gaat niet over een nacht ijs. Neem dus de tijd om een volledig en realistisch plan te maken. Een slaapkamer op zolder vereist namelijk andere maatregelen dan bijvoorbeeld een kantoorruimte. Teken uit wat je van plan bent. Zo zie je meteen of je plannen haalbaar zijn qua afmetingen.

Of de zolder verbouwen bij voorbaat een realistisch plan is, komt aan het licht bij het uitwerken van de kosten. Neem de kosten altijd ruim, want juist als je alles zelf doet kun je je daar wel eens op verkijken. Een ruime kostenberekening bespaart je een hoop stress.


Stap 2: aan de slag!

Als alles duidelijk op papier is uitgewerkt, dan is het tijd om die twee rechterhanden uit de mouwen te steken. Een zolder verbouwen gaat immers niet vanzelf. Begin als een schilder met een leeg canvas; haal de hele zolder leeg en strip de ruimte tot hoever dat nodig is.


Stap 3: isoleren

Aangezien een zolderruimte in eerste instantie meestal niet als leefruimte dient, bestaat er een grote kans dat de dakconstructie niet (voldoende) geïsoleerd is. Om een geschikte zolderkamer te maken is isoleren echter essentieel. Het zorgt voor een comfortabel leefklimaat in de ruimte. Door goed isolatiemateriaal aan te brengen bescherm je de zolder tegen weersomstandigheden van buitenaf én houdt je de stookkosten binnen de perken.

Bij een zolder heb je meestal te maken met een constructie van twee schuine daken. Daarom is het verstandig om aan de binnenzijde van het isolatiepakket een dampscherm of een luchtdichte laag aan te brengen. Dit wordt ook wel Miofol folie genoemd. Dit voorkomt vooral eventuele condens problemen die op lange termijn weer voor allerhande vochtproblemen kan zorgen.


Stap 4: een dakkapel

Mocht je bij stap 1 al bedacht hebben om een dakkapel of dakramen te plaatsen, dan is daar nu het moment voor. Wanneer je een nieuwe zolderkamer maakt kan een dakkapel een grote meerwaarde opleveren. Door de schuine daken lijdt je veel ruimteverlies. Met een dakkapel kan dat in mindere of meerdere mate worden teruggewonnen.

Let op: in Nederland moet in de meeste gemeentes een vergunning worden aangevraagd voor het aanbouwen van een dakkapel. Vraag deze dan ook tijdig aan om problemen te voorkomen. Dakkapellen kun je kant-en-klaar bestellen en eventueel laten bezorgen. De installatie kan een handige doe-het-zelver vervolgens zelf.


Stap 5: elektra

Zorg dat er voldoende elektriciteitspunten op de juiste plekken in de kamer aanwezig zijn. Gebruik ter afwerking pvc-buisjes en denk bijvoorbeeld bij het installeren van spotjes aan het gebruik van hittebestendig draad. Ben je er niet zeker van dat je genoeg kunde en kennis hebt op dit gebied, neem dan geen onnodige risico’s en besteed het uit aan een vakman.


Stap 6: de zolder aftimmeren

Is alles geïsoleerd en voorzien van het juiste isolatiemateriaal en elektra? Dan is het tijd om het geheel af te timmeren. Dit wordt doorgaans met gipsplaten gedaan. Deze kun je gemakkelijk op maat zagen en vervolgens zelf plaatsen. Denk aan het uitzagen van gaten voor de elektra. Meestal is het handiger om dit te doen voordat je daadwerkelijk de zolder gaat aftimmeren. Hiervoor is divers handgereedschap nodig.


Stap 7: de afwerking

De zolder ziet er al ‘af’ uit, zo met de gipsplaten tegen de muur. Maar natuurlijk moeten de gaatjes en spleten tussen de platen nog netjes worden dicht geplamuurd. Vervolgens kan voor de afwerking van de muren voor verschillende opties worden gekozen:
• Schilderen
• Behangen
• Stuken


Stap 8: vloer leggen

Kies je voor een houten vloer, laminaat of vloerbedekking? Voor een slaapkamer op zolder kan een vloerbedekking het juiste comfort bieden. Maar met een wasbak in de ruimte is wellicht laminaat weer een betere optie. Denk aan de finishing touch en vergeet nadat de vloer is gelegd de plinten niet te plaatsen!


Stap 9: de laatste installaties

Nu is het tijd om schakelmateriaal en licht te installeren. Je zult zien dat dit de zolderkamer echt een gezicht geeft. Ook het verwarmingssysteem en eventueel sanitair zoals een wasbak of douche kan op dit moment worden aangesloten.


Stap 10: de zolder inrichten

Uiteindelijk de zolder kunnen inrichten is natuurlijk de kroon op het harde werken. Ieder zijn smaak, dus neem de tijd om de juiste sfeer te creëren. De extra slaapkamer op zolder wordt misschien niet direct in gebruik genomen, maar richt het toch in. Zo voorkom je dat de opgeknapte ruimte alsnog als opslag eindigt.

Neem gerust contact met ons op als u nog vragen heeft. Wij beantwoorden uw vragen graag.